海归网 房价下跌“已成定局”？未来5年，全国“一半”居民将面临3大难题

经济环境出现动荡之后，对各行各业都产生了极大的影响，房地产市场首当其冲出现了前所未有的变革。

在过去的十几年间房价的持续上涨，让很多人都从中看到了商机，而近几年国家为了稳住楼市，用多项政策将房价给打了下来，这让众人对我国房地产市场充满了担忧。国家反复调整楼市的政策，强调楼价的稳定成为了政府工作的主调，在这样的背景下，大家逐渐明白，楼价下跌已成定局，接下来全国有一半的居民将面临三大难题。

在房价飞涨时期，很多群众都加入到了买房的大军中，当时各地的楼市处在供不应求的状态，各地的新楼盘层出不穷，看到这样的趋势后，有不少人都将房产视为了最保值升值，最稳妥的理财产品，于是将积蓄拿出来去囤购房。据统计全国已经有41%的居民，拥有了两套以上的房产，可近两年国家在房地产市场实行了多项新政，导致房价屡次下调，可就算是这样成交量依旧不理想。到2023年百强房企销售总额同比下降了13.1%，这时有专家预测，接下来5年这些有多套房产的居民面临三大难题。

第1个难题就肯定要说大家资产的缩水了，之前有很多人在房价最高时期买了房产，可刚买不久房价就开始下跌了，有多套房产的家庭他的资产会迅速缩减。本来这群人是想等着房价上涨之后能带来更多的经济效益，没想到等来的却是一个沉重的打击，这不仅影响了家庭财富总额，还限制了他们的投资能力。有不少家庭表示，买房后没有挣到钱还赔钱了，而且还面临着高额的房贷，这让他们的生活压力倍增。

这第2点也很明显，那就是房产的持有成本会增加，房子买下来之后，并不是交完钱就没有别的啥事了，现在各领域的物价都在上涨，近几年很多小区域的物业费、取暖费、还有维修基金等都有了明显的上涨，这些都增加了居民持有房产的经济压力。尤其是对于那些手中有多套房产的人来说，因此有一部分人在这一时期，选择了将手中的房产变卖。

这时第3个难题也就出现了，那就是变现实在是太难了。前两年如果市场上出现了新的房产资源，通常情况下会遭到疯抢，每天会迎来好几波看房的人。可现在楼市处在低迷期，你想要降低自己的亏损去卖掉房产，其他人也是这么想的，所以二手房市场资源充足，大家的购房积极性都不强，一般人都处在观望的阶段，所以这类房产想要变现特别的困难。有些房主为了能吸引更多的买家，不得不降低房价。

面对这些挑战，大家要采取积极的措施，来增加自己的抗风险能力，如果想要将房产变现，就需要去增加市场竞争力，比如说降低价格或者有精致的装修等等。近几年我国的楼市充斥着太多的不确定性，我们要用灵活多变的策略去应对，只能说近几年如果不是有刚需的话，建议大家不要去囤房。