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海归网 房价下跌“已成定局”?未来5年,全国“一半”居民将面临3大难题

发布日期:2024-07-30 12:48    点击次数:104

经济环境出现动荡之后,对各行各业都产生了极大的影响,房地产市场首当其冲出现了前所未有的变革。

在过去的十几年间房价的持续上涨,让很多人都从中看到了商机,而近几年国家为了稳住楼市,用多项政策将房价给打了下来,这让众人对我国房地产市场充满了担忧。国家反复调整楼市的政策,强调楼价的稳定成为了政府工作的主调,在这样的背景下,大家逐渐明白,楼价下跌已成定局,接下来全国有一半的居民将面临三大难题。

在房价飞涨时期,很多群众都加入到了买房的大军中,当时各地的楼市处在供不应求的状态,各地的新楼盘层出不穷,看到这样的趋势后,有不少人都将房产视为了最保值升值,最稳妥的理财产品,于是将积蓄拿出来去囤购房。据统计全国已经有41%的居民,拥有了两套以上的房产,可近两年国家在房地产市场实行了多项新政,导致房价屡次下调,可就算是这样成交量依旧不理想。到2023年百强房企销售总额同比下降了13.1%,这时有专家预测,接下来5年这些有多套房产的居民面临三大难题。

第1个难题就肯定要说大家资产的缩水了,之前有很多人在房价最高时期买了房产,可刚买不久房价就开始下跌了,有多套房产的家庭他的资产会迅速缩减。本来这群人是想等着房价上涨之后能带来更多的经济效益,没想到等来的却是一个沉重的打击,这不仅影响了家庭财富总额,还限制了他们的投资能力。有不少家庭表示,买房后没有挣到钱还赔钱了,而且还面临着高额的房贷,这让他们的生活压力倍增。

这第2点也很明显,那就是房产的持有成本会增加,房子买下来之后,并不是交完钱就没有别的啥事了,现在各领域的物价都在上涨,近几年很多小区域的物业费、取暖费、还有维修基金等都有了明显的上涨,这些都增加了居民持有房产的经济压力。尤其是对于那些手中有多套房产的人来说,因此有一部分人在这一时期,选择了将手中的房产变卖。

这时第3个难题也就出现了,那就是变现实在是太难了。前两年如果市场上出现了新的房产资源,通常情况下会遭到疯抢,每天会迎来好几波看房的人。可现在楼市处在低迷期,你想要降低自己的亏损去卖掉房产,其他人也是这么想的,所以二手房市场资源充足,大家的购房积极性都不强,一般人都处在观望的阶段,所以这类房产想要变现特别的困难。有些房主为了能吸引更多的买家,不得不降低房价。

面对这些挑战,大家要采取积极的措施,来增加自己的抗风险能力,如果想要将房产变现,就需要去增加市场竞争力,比如说降低价格或者有精致的装修等等。近几年我国的楼市充斥着太多的不确定性,我们要用灵活多变的策略去应对,只能说近几年如果不是有刚需的话,建议大家不要去囤房。